【t恤网络营销策划方案】房地产项目营销方案怎么写?_策划案例分享

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上科营销策划规划
期望这篇营销事例能够给您供给一些学习效果。下面就让咱们一同来看一下吧。

房地产项目营销计划怎样写?_策划事例共享 网络营销

  一、商场剖析

  宏观经济环境剖析

  商场竞赛环境剖析

  二、项目剖析

  项目所在区域状况

  项目区域竞赛对手状况

  项目概略

  项目SWOT剖析

  S:项目背临风景秀丽的龙泉山,天然环境优美,区域功用定坐落城市寓居区,适合寓居;项目周边已连续有多个小区入住,人流添加不断进步项目潜在价值;项目所在区域交通网络完善,可达性高,极大进步本项意图交通快捷力;本项目为我国闻名的开发商,有多个项目开发经历,堆集了必定的客户资源根底。

  W:本项目所在区域坐落龙泉驿区柏合镇的边上,人流量较少导致商业气氛差、人气缺乏;公交路线少,辐射规模小;周边日子配套设备现在质量不高,居民日子质量遭到必定的影响。

  O:本项目所在区域开展繁荣,近年来多个车企进驻邻近,项目方针客户集体不断涌入,外来客户区域认同感逐步增强;龙泉的农产品职业开展适当敏捷,由此所带来的参观出资客逐年添加;区域内居民收入安稳,经济开展敏捷,商场需求可发掘空间大。

  T:区域内的其他几个竞赛对手(龙城一号、格调成、格兰鼎城等)已分流了部分客户,并与本项目构成正面竞赛;国家宏观调控方针为未来成都楼市带来不确定要素,然后影响到本项目开展。

  三、商场定位(陈述要点,请深化细化)

  方针客户设定

  龙泉本地人、成都养老人士、部分休闲休假人群(5+2形式)

  案名定位

  xxx:xxx(使该项目在区域地段显着占有优势,xxx周围板块的特性直接影响楼盘的特性),然后的xxx,“世界”二字让人立刻就联想起来显贵、豪富,表现了楼盘的质量特殊。

  项目形象定位

  项目地处龙泉山旁,可将该项目形象定坐落与天然谐和共处,城市的山居日子。

  主题广告语定位

  终身之城.东山xxx

  价格定位

  由于地处成都龙泉,本地寓居人民日子水平适中,将价格定位至5000,依据其他要素不同进行涨幅。

  四、项目营销战略主张(陈述要点,请深化细化)

  整体推行战略

  公交站牌等的铺排 ----- 房交会客户开始堆集项目高调入市 ----- 东山质量刻画、市中心招待点正式敞开、拓展推行途径 -----
强势推行、产品预览会进一步绪客建立项目高质量形象 ----- 住所演示单位正式对外揭露并发布第一批房源价格 ------ 要害事情营销、展现项目老练配套

  推行战略

  1)媒体推行

  首要以成都本乡干流媒体(商报、华西报)为主,在重要营销节点上辅以少数的晚报和早报。

  4月-------产品露脸,高调入市

  5、6月---形象的建立

  7月--------发掘项目价值

  8月--------杰出产品

  9月--------产品价值表现

  10月-------叙事开盘

  11月-------活动造势

  2)事情营销

  首要方法:楼盘使用公益活动的影响力打响知名度,在产品预览会上可鉴别客户、建立项目高质量形象。

  4.20 “再形成都之肺,乘直升机看东山”

  5.21 终身之城城市开展形式发布会

  6.22 “咱们共建终身之城”交响音诗在住博会举办

  7.22 “终身之城”大型音乐晚会

  8.12 产品预览会

  9.21 与拆迁农人共庆中秋、国庆

  10.21 一期A区开盘

  11.18 “亚洲婚庆活动”

  3)概念营销

  “终身之城”是一个宜居型、工业型、生态型、休闲型、生长型的可持续可开展的城市区域。具有以下明显特征:

  Ø 坐落大都市边际

  Ø 容积率和密度适中,产品品种多样

  Ø 生态环境可持续开展

  Ø 寓居、工业功用复合

  Ø 极强的城市归属感

  项目以最底子的人居为中心,一切的商务、商业等城市功用都成为寓居的配套,即能够满意寓居者终身的寓居所需,在环境装备、社区装备、产品形状上赋予其可“自我生长”的特质,满意寓居者不同日子阶段不断改变的需求。

  3、中心营销战略

  营销节奏:
从大型公益活动着手,高调入市,敏捷打响知名度,并经过产品预览会等进步项目形象,开盘前经过报广等多途径的强势宣扬,为项意图开盘热销打下了坚实的根底,开盘后大型活动为项目如虎添翼。

  营销风格: 现场展现社区规划、产品细节,并经过主题公园、艺术中心等配套设备一起超前的呈现出日子情谐和场景,然后构成本项意图中心营销驱动力。

  营销主题: 推行语从露脸之初一向连续开盘热销后一向环绕“终身之城 一座世界化。森林公园城”打开。并经过“终身之城”概念炒作扩展有影响力。

  营销占位:
由于项目方位较远,选用暂时招待点、市内招待点与现场招待点相结合的方法,充沛的掌握客户,并经过主诉求项目配套、社区规划、修建产品感动客户,此外经过大型营销活动形成体会感触,建立形象。

  以上便是房地产项目营销计划的全部内容,不知道这篇营销模板范文对您有协助。如果您还需要了解更多的营销策划计划请持续点本栏意图其它内容谢谢。

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